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“物业”一词译自英语property或estate，由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。以下是小编收集整理的山东省物业管理规定【4篇】，仅供参考，希望能够帮助到大家。
【篇1】山东省物业管理规定
探亲假，是指职工享有保留工作岗位和工资而同分居两地，又不能在公休日团聚的配偶或父母团聚的假期。它是职工依法探望与自己不住在一起;又不能在公休假日团聚的配偶或父母的带薪假期。《国务院关于职工探亲待遇的规定》是1981年出台的，探亲假是指职工与配偶、父母团聚的时间，根据实际情况可以给予路程假。
为了解决职工同亲属长期分居两地的探亲问题，关心分居两地职工的生活，调动职工的工作积极性，使之安心地工作，解除职工的后顾之忧，国务院从1958年起建立了职工探亲假制度。具体内容如下：
(一)享受探亲假的条件
1、探配偶的条件：
凡在国家机关、人民团体和全民所有制事业单位工作满一年的固定职工，与配偶不住一起，又不能在公休假日团聚，可以享受探望配偶的待遇。
2、探父母的条件：
凡在国家机关、人民团体和全民所有制事业单位工作满一年的固定职工，与父母不住在一起，又不能在公休假日团聚的，可以享受探望父母的待遇。
3、在杭省直单位享受探亲假的区域：
在杭省直单位享受探亲假的区域，可参照杭劳薪(82)160号文件规定执行，即：凡本市公共汽车沿线经过和到达的地方，或本单位享受市公共交通月票待遇的，均不享受探亲待遇。
(二)职工探亲假期
1、职工探望配偶的，原则上每年给假一次，假期为30天。
2、未婚职工探望父母，原则上每年给假一次，假期为20天;两年给假一次，假期45天。
3、已婚职工探父母的，每四年给假一次，假期为20天。
(三)探亲路程假
职工享受探亲假待遇的，可根据实际需要给予路程假。
(四)路费报销
职工探望配偶和未婚职工探望父母的往返路费，由所在单位负担。
已婚探父母的往返路费，在本人月基本工资(包括职岗津贴、省直补贴)30%以内的，由本人自理，超过本人月基本工资30%部分由所在单位负担。
(五)探亲假工资待遇
职工在规定的探亲假期和路程假期内，按照本人基本工资标准发给工资，不包括奖金。职务岗位津贴全额发给。
(六)探亲假、路程假均包括公休假日和法定节日内。
(七)探亲假中的有关问题说明
1、职工与父母或母亲一方能在公休假日团聚的，不能享受本规定探望父母的待遇。
2、“父母”包括自幼抚养职工长大，现在由职工供养的亲属，不包括岳父母、公婆。
3、学徒、见习生、实习生在学习、见习、实习期间不能享受探亲假待遇。期满转为正式职工后，上半年转正的，当年享受探亲待遇;下半年转正的，下半年起享受探亲待遇。
4、职工在当年因其他事情已经和家属团聚过30天和30天以上的，不再享受探亲待遇 。
5、具备探望父母条件的已婚职工，每四年给假一次，在这四年中的任何一年，经过单位领导批准即可探亲。结婚当年已探过父母的，四年从下一年底开始计算。
6、当年享受探亲假，年休假减半。
7、探亲假期间结婚的，不再另给假期。
8、探亲假期间如遇丧事，假期不再另给。
9、结婚、离婚当年，不享受探亲假。
10、离休干部符合探亲条件的，可以享受探亲假。退休的则不能。
11、户口不转而人在外地工作的，不能享受探亲假。
12、已办理过法律手续的，过继给别人，和养父母生活在一起，而不与生身父母生活在一起的，不能享受探亲假去探望生身父母。只能利用其他假去探望。
13、出国援外人员的探亲的问题，根据(81)劳险便字94号文规定：“凡实行休假制度的职工，应该在休假期间探亲”。出国援外人员回国休假一个月，已与配偶或父母团聚，故不应另外再享受探亲待遇。
14、职工探亲往返车船费，按下列标准开支：
(1)乘火车(包括直快，特快)的，不分职级，一律报硬席座位费，年满五十周岁以上并连续乘火车四十八小时以上的，可报硬席卧铺费。
(2)乘轮船的，报四等舱位(或比统舱高一级舱位)费。
(3)乘长途公共汽车的，凭据按实报销。
(4)探亲途中的市内交通费，可按起止站的直线公共电车，汽车，轮渡费凭据报销。但乘坐市内出租机动车辆的开支，应由职工自理，不予报销。
(5)职工探亲不得报销飞机票。因故乘坐飞机的，可按直线车，船票价报销，多支部分由职工自理。
15、职工探亲住宿费开支标准：
(1)职工探亲往返途中，限于交通条件，必须中途转车，转船并在中转地点住宿的，每中转一次，可凭据报销一天的普通房间床位的住宿费。如中转住宿费超过规定天数的，其超过部分由职工自理。
(2)职工探亲途中连续乘长途汽车，夜间停驶必须住宿的，其住宿费凭据报销。
16、已婚职工探望父往返路费报销标准：
已婚职工探望父母的往返路费(包括车船费、市内交通费、住宿费)，在本人基本工资(包括职务岗位津贴与省直补贴)30%以下的，由职工本人自理，超过部分由所在单位负担。
【篇2】山东省物业管理规定
房屋的所有权人为业主。
符合首次业主大会会议召开条件的，街道办事处、乡(镇)人民政府应当在三十日内组建业主大会筹备组。
一个物业管理区域成立一个业主大会。
业主大会履行下列职责：
(一)制定和修改业主大会议事规则及管理规约;
(二)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
(三)监督业主委员会工作，听取业主委员会的工作报告，改变或者撤销业主委员会不适当的决定;
(四)选聘、解聘物业服务企业;
(五)筹集和使用共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金);
(六)决定改建、重建建筑物及其附属设施;
(七)决定物业管理区域内的其他物业管理事项。
业主大会对业主投票权的计算有约定的，从其约定。未作约定的，按照下列规定确定：
(一)按照业主户数计算的，一户计算为一票;建设单位未售出的专有部分，计算为一票;
(二)按照建筑面积计算的，每一平方米建筑面积计算为一票;建筑面积不足一平方米的按一票计算。
物业管理区域内业主人数较多的，可以以幢、单元、楼层为单位，推选业主代表参加业主大会会议。业主代表参加业主大会会议前，应当事先书面征求其所代表的业主意见，并将经业主本人签字的书面意见在业主大会会议上如实反映。
业主委员会是业主大会的执行机构，业主委员会依照国家有关法律、法规和业主大会的授权开展活动。
业主委员会由业主大会会议选举产生，由三人以上单数组成。业主委员会委员应当由物业管理区域内的业主担任，每届任期不超过五年，可连选连任。
业主委员会任期届满六十日前，应当召开业主大会会议进行换届选举。
业主委员会委员有下列情形之一的，由业主大会或者业主委员会根据业主大会的授权，决定是否终止其委员资格：
(一)以书面方式向业主大会提出辞职请求的;
(二)拒不履行委员职责的;
(三)业主委员会过半数委员或者百分之二十以上业主提议撤销其委员资格的;
(四)违章搭建建筑物和构筑物、拒付物业服务费以及有其他违反管理规约和侵害业主合法权益行为的;
(五)因其他原因不适合继续担任业主委员会委员的。
业主大会与业主委员会的活动经费及执行委员、委员的报酬，从业主共有部分的收益中提取或者由全体业主承担，具体办法与标准由业主大会决定。
【篇3】山东省物业管理规定
第一章 总 则
第一条 为了规范住宅物业管理活动，维护物业管理各方的合法权益，营造良好的居住环境，促进和谐社区建设，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本条例。
第二条 本市行政区域内的住宅物业管理及其监督活动，适用本条例。
本条例所称住宅物业管理(以下简称物业管理)，是指住宅区内的业主，通过选聘物业服务企业对物业管理区域内的建筑物、构筑物及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生和相关秩序的活动。
第三条 市、区人民政府应当加强对物业管理工作的领导和组织，将物业管理工作纳入城市治理工作体系，建立物业管理综合协调和目标责任机制;建立与之相适应的资金投入与保障机制;制定和落实现代物业服务业扶持政策;鼓励采用新技术、新方法提高物业管理和服务水平。
第四条 市物业管理行政主管部门负责本市物业管理活动的统一监督管理，区物业管理行政主管部门按照规定职责负责辖区内物业管理活动的监督管理工作。
城乡建设、规划、民政、城市管理、公安、质量技术监督、价格、人防、环境保护、水务等行政主管部门按照各自职责，做好物业管理相关工作。
街道办事处(镇人民政府)按照规定职责负责辖区内物业管理活动的指导、协助和监督工作。
社区居(村)民委员会应当协助街道办事处(镇人民政府)开展物业管理工作。
第五条 各行政主管部门应当在物业管理区域内显著位置公布投诉、举报受理方式，按照职能分工履行职责，及时受理业主和相关单位的投诉、举报，依法调查处理违法违规行为。对实名投诉、举报实行限时回复，并对实名投诉、举报人予以保密。
第六条 本市建立物业服务第三方评估制度。业主自治组织、建设单位、物业服务企业可以委托物业服务第三方评估机构，开展物业项目交接和查验、物业服务标准和费用测算、物业服务质量评估等活动。
物业服务第三方评估机构应当依照法律、法规和合同约定提供专业服务，出具的评估报告应当真实、客观、全面。
第二章 业主自治
第一节 业主大会
第七条 业主应当按照法律、法规、临时管理规约、管理规约或者业主大会议事规则等，实名参加业主自治活动，行使权利、履行义务。
【篇4】山东省物业管理规定
《 物业管理条例》第38条规定：“物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。”本条第1款规定由建设单位所配置的物业管理用房的所有权属于业主，而不属于建设单位、物业服务企业，这一规定使得长期以来一直存在的疑问得以明确化。但需要注意的是，业主对物业管理用房所享有的所有权不是民法上的单一所有权，而是一种建筑物的区分所有权;不是为某一业主单独所有而是由全体业主共有。本条第2款是对物业管理用房的用途的规定，物业管理用房的用途是特定的，物业服务企业实施物业管理的，可以使用物业管理用房，但无权改变物业管理用房的用途。在特定情况下，有些物业管理区域内的物业管理用房确有空余，如不改变用途，实属资源浪费，则经业主大会同意并办理相应手续后，也可以改变用途。